- 项目
日本房产配置：产权、租赁收益与在留资格分别核对
购买日本房产不会自动获赠日本身份。房产投资、经营管理在留与永住申请需要分别评估。 项目与身份说明房源价格、可售状态、租赁及管理安排会变化，应以当前产权、买卖和租赁文件核对。原宣传图中的“躺赢收租”“送身份”及固定包租回报，不应作为无条件承诺。 官方依据与适用日期内容核对日期：2026年10月24日。政策和审理
2026-10-24 - 项目
日本经营管理在留：3000万日元、雇员和语言新规
2025年10月16日起经营管理新规已施行，涉及3000万日元以上资本金等、符合规定的常勤职员、日语能力及学历或经验要求。 项目与身份说明经营管理用于在日本真实开展企业经营或管理。买房、注册公司或投入资金本身不足以保证在留获批，更不等于取得永住。 官方依据与适用日期内容核对日期：2026年10月24日。政策和
2026-10-24 - 项目
日本高度专业职：积分、在留资格与永住申请条件
高度专业职是日本在留资格，获批不等于取得永住；70分和80分路径还须满足对应的持续积分、在留及其他永住要求。 项目与身份说明高度人才制度按学历、经历、收入及适用加分事项等评估。取得高度专业职资格与日后申请永住是不同程序，不应把项目身份直接标为永久居民。 官方依据与适用日期内容核对日期：2026年10月24日。
2026-10-24 - 问答
日本寿险身故给付是否缴纳继承税？500万日元扣除怎样计算？
日本寿险身故给付可能属于视同继承财产。非课税限额与法定继承人数及领取人资格有关，实际适用税种还取决于保费负担人、被保险人与收款人关系。
2026-10-23 - 问答
日本经营管理签证需要日语吗？2025年新规适用条件
不能再把日本经营管理在留资格概括为“没有语言要求”。2025年10月16日起施行的新规已加入日本语能力等要求。 语言条件由谁满足？经营者或符合规定的常勤职员中，至少一人须具有相当于日本语教育参照框架B2以上的日语能力。官方列示的证明方式包括JLPT N2及以上、BJT 400分及以上等；不是要求所有申请人都必
2025-02-19 - 问答
日本家族滞在的配偶或子女能工作吗？
家族滞在本身通常不允许从事有报酬活动，需先取得适用的资格外活动许可。 需要分别核对什么？在包括许可范围内通常每周合计不超过28小时，并有禁止的活动及其他限制；不同雇主的时间须合计。不能只按正式或非正式员工名称判断。全职或超出许可范围的活动需另核适用在留资格；子女上学及费用也按学校和资格分别判断。 官方依据与适
2025-02-19 - 问答
日本房产出租有哪些风险？包租和入住率是否保证收益？
日本房产出租存在空置、租金下降、维修、融资和汇率等风险，不能承诺所有房产入住率始终90%以上或不受通胀影响。 毛收益率与净回报有什么区别？展示租金回报时，应注明房源、期间和计算口径，并计入税费、管理、保险、维修、空置及融资成本。没有原始租约和成本资料，不能把宣传收益率当作客户到手净回报。 包租合同是否等于无风
2024-04-02 - 问答
日本房产回报率高吗？先区分毛租金与净收益
没有适用于所有日本房产的固定5%—10%回报。历史宣传收益率不能直接作为当前项目承诺。 需要分别核对什么？按具体房源、报价日、实际租约、出租率和成本测算，分别列管理、税费、保险、维修、融资、汇率及出售成本。包租合同也可能减租或解约，房价上涨和本金返还均不能保证。 官方依据与适用日期内容核对：2026年10月2
2024-04-02 - 问答
投资日本房产一定会增值吗？怎样评估价格与退出风险？
日本房产价格可能上涨，也可能下跌；不能将未来几年持续增值宣传为确定事实。 价格受哪些因素影响？地区、供需、建筑及设备老化、维护成本、融资条件和汇率等都会影响价值。全国或城市统计不能保证某套房产升值，历史表现也不能作为未来收益承诺。 买房前怎样核对？应核对产权、建筑及租赁资料、可比成交、税费、维护和出售成本；按
2024-04-02 - 攻略
日本买房与身份规划：房产预算、经营管理资本和在留要求
房产总价与经营管理法定资本要求属于不同预算；不能用人民币房价或自拟高度人才投资额替代在留资格审查。 房产投资怎样核算？应按日元房价及实际汇率、税费、管理维修、空置、融资和退出成本核算，不承诺200至300万元人民币买房即可获得身份。包租安排也需核对减租、解除和费用条款，宣传毛收益不等于实际净回报。 身份条件怎
2026-10-24 - 攻略
持日本医保在境外就医：海外疗养费不等于任意报销
日本医保的海外疗养费有适用范围，不是专程出境治疗就能按70%—90%统一报销。 条件与适用范围海外突发疾病等合资格诊疗可能申请给付；为治疗而出境通常不在范围。计算按日本同类诊疗标准、实际支付及适用个人负担规则处理，境外收费不一定全部计入。 怎样核对自己的情况？向本人保险机构核资格、医疗证明、收据、翻译、申请期
2026-10-24 - 攻略
日本升学经验与中国教育选择：评论不能当成预测
日本历史教育与就业经验向中国类推属于分析判断，不是学历必然贬值或移民一定改善结果的事实。 条件与适用范围学历认可、行业需求、语言、专业和家庭资源影响结果，不能把不同时代、国家和样本直接等同。旧统计或故事须注明来源和期间，不作为当前学校或身份保证。 怎样核对自己的情况？查看学校课程、实际费用、学位和职业认可及毕
2026-10-24 - 攻略
大阪IR规划与房产投资：开业目标不等于租金保证
大阪IR仍涉及建设和开业计划，规划经济效益不能直接转换成周边房价或租金的确定涨幅。 条件与适用范围大阪府官方问答将开业目标列为2030年秋左右，这是计划时间而非已开业事实；建设、交通和市场供需均可能变化。美国其他城市的历史经验不能保证大阪结果。 怎样核对自己的情况？核实际产权、报价、租约、空置及税费，并查看I
2026-10-24 - 政策
日本在留与永住规划：经营管理新规、积分与买房的区别
日本买房、经营管理在留、高度专业职及永住是不同事项；不能继续以500万日元和无语言要求介绍新的经营管理申请。
2026-10-24 - 项目专题
日本经营管理与高度人才
查阅项目说明、适用条件与相关问答。
2026-10-24 - 历史案例
S先生日本高度人才历史案例：旧案与现行新规
历史案例仅说明特定申请阶段，不作为现行资格、办理时间或投资结果保证。 旧案适用的日期和经营条件，应与2025年10月16日新规下的新申请和续签过渡分开。
2026-10-24 - 历史案例
Q先生日本高度人才历史案例：学历、经历与积分
历史案例仅说明特定申请阶段，不作为现行资格、办理时间或投资结果保证。 专科或自由职业的历史背景须与当时积分、收入和活动证据对应，不是现行无学历、经验或语言条件的证明。
2026-10-24 - 历史案例
R先生日本高度经营管理历史案例：在留与永住区别
历史案例仅说明特定申请阶段，不作为现行资格、办理时间或投资结果保证。 所获在留类别应以原始批准文件核对；在留获批不是日本永久居民或国籍。
2026-10-24 - 历史案例
Q先生日本高才历史案例：70分与15天不能作统一承诺
历史案例仅说明特定申请阶段，不作为现行资格、办理时间或投资结果保证。 70分不免除基础活动及其他资格；15天的起止点和处理阶段需对应原始记录。
2026-10-24
主题索引
日本相关资料
先看结论
日本的移民、居留、教育及税务资料。各条目注明适用项目与具体问题，历史案例和政策回顾与现行条件分别列示。
政策内容以官方规定与个案事实为准。