区域中心、项目文件和个人申请，审批分别说明什么？

区域中心资格、项目层面的申请或批准、个人I-526E以及后续I-829属于不同事项。任何一个环节的批准，都不是对全部后续结果的无条件承诺，也不能替代个人资金来源审查。

尽调应覆盖哪些问题？

查明资金从投资人到新商业企业（NCE）、再到实际创造就业企业（JCE）的路径；核对用途、融资结构、关联交易、建设和许可、就业模型、到期安排、延期权及退出条件。担保、抵押和债权顺位应以签署文件及可验证记录为准。

如何判断历史成功率和“政府批准”宣传？

要求说明统计时期、样本、申请阶段、是否包含撤回与失败，以及数字能否核实。过往I-526或I-829通过，不代表新项目同样通过；政府登记或批准也不等于项目商业可行性审查。

出现异常时应看什么？

持续的重大延期、资金用途无法解释、无法取得按约应提供的报告、关联交易异常或监管调查，都需要核对原始文件及正式通知。项目营销材料不能代替法律、财务和工程资料。