为什么“拿到绿卡后保证回款”不能当作投资结论？
移民规则要求符合条件的风险投资。无条件保本、强制回购或投资人赎回权等安排，可能与投资处于风险中的要求冲突；具体须看法律与实际合同。政府批准、区域中心资格、历史成功或担保宣传，均不能消除商业损失。
如果项目有抵押、担保或退款条款，就等于保本吗？
不等于。须核对担保人是谁、担保范围、执行条件、资产及债权顺位；开发商债务、基金收回贷款和投资人收到分配，是不同环节。项目破产、估值下跌或在先债权人执行，仍可能影响回收。
拒签退款与项目到期返款有什么不同？
拒签退款依认购及托管文件中的触发条件、例外和费用处理执行；项目到期返款还取决于实际偿债、基金条款和移民合规要求。退款请求权不等于有足够可执行资产。